想买房 关于房贷问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 20:00:42
上海的 准备贷款40W 是第一次贷款买房 10年还贷款

国家关于房贷的政策是？ 我们每月的利率应该是？

谢谢
120个平方 20年期限呢？

按照新利率政策不可以提前还贷吗？

第一次贷款购房的话按照目前的政策可以享受基准利率的7折优惠，如果是10年期的话，每个月还款额是4079.91元。
http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1
这个是一个计算按揭的网站，各种算法都有，你可以上去再算算别的年限的，选择自己最适合的吧。
跟面积没有关系的，如果是20年期限，每个月还款是2457.35元。满一年以后就可以提前还贷了，新旧政策在提前还贷的问题上没什么区别的。

得看你买房的面积有多大了,如果是90平方米以下,那可按现在利率的打七折,即是5.94%*0.7=4.158%;如果你是90平方米以上,那就是利率8.5折.之于月利率是多少,很简单,除以12就是了.

首套购房,信用较好,90平以下.可以贷8成。90平以上贷7成。按现利率下浮30%。也就是7折优惠。
月供等额月还是每月4080。
如选择等本首月是4720。