二手房首付为何分两笔资金监管

现在我买了一套66万的房，首付28万，贷款38万。但是业主目前还处在按揭状态中，还欠银行46万。所以当时我在银行做资金监管的时候，担保公司让我分两笔监管，一笔8万，一笔20万，当时他没说第一笔的8万要给业主赎楼。后来签担保合同的时候，他跟我说你们贷款的欠不够还业主欠银行的钱，所以要用我贷款的38万，加上第一笔8万的监管钱来赎楼。这样就相当于我拿了8万块给业主赎楼。
问题一：
如果业主拿了这8万跑了怎么办。
问题二：
业主去赎楼他钱不够，需要我拿8万现金来给他赎楼吗？
问题三：如果需要我付这8万给业主赎楼，我应该通过什么方式给他，是给现金？还是将钱给担保公司，如果给担保公司，担保公司会不会给我开证明或是收据？
麻烦懂行的人事解答一下，谢谢了！
我是有中介在搞这个事，他跟担保公司的意思就是让我把8W直接给业主，但是我觉得不太安全，我想把钱给中介或担保公司，让他们给我开收据，然后他们再把钱给业主，但是他们不愿意说最多就有个银行的转账单，我都不知道该怎么搞了

二手房交易资金监管 二手房首付几成？ 二手房首付问题 二手房贷款首付是多少 二手房首付的问题 二手房首付比例是多少？ 北京二手房首付比例 急!大家帮帮忙!我买二手房,通过中介办,现在合同签了,以前打算首付款20万元,贷款15万元,钱通过银行监管. 买二手房不足首付怎么办 上海二手房交易首付款