2009年1月还农行房屋贷款怎么没降钱，反而又涨了呢？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 18:19:30
2009年1月还农行房屋贷款怎么没降钱，反而又涨了呢？我是2006年从农行贷款买房的，当时贷10万元，每月还款722元，07年2月份涨到739元，08年2月份涨到784元。不是国家降息了么，怎么到09年1月又多涨了5元---789元了，不知道怎么回事，希望有朋友告知一下。这是降息还是涨息呀，郁闷！

具体的我也说不清，总的来说在利率发生下调的次年银行会在1月1日帮客户重新生成一个还款计划，原理有点类似于帮客户进行了一小笔贷款期限不变但降低月供额的提前还款。从而造成次年的一月份的月供额略微上升。但是从2月份开始就真正的下降了，月供额会比08年的月供少。这样平均算下来09年12个月的月供额还是比08年每个月还的少。如果09年利率又调整了，就依次类推还是这样算。
如果还是绕不明白可以到贷款行（贷款合同中的甲方）打印一份详细的还款计划来查看。
确实有些难理解难接受，但世界上有很多事情是不能那么钻牛角尖的。至少我是这样认为的