有关房贷降息

不知道楼主说的降息是指央行基准利率的下降还是7折优惠的政策？

如果是基准利率的下降，那么看一下自己的合同是否有浮动利率的条款。
只要不是固定利率的贷款，一般都会随着中央的降息而在来年调整利率和月供。
而且一般是自动调整，你不需要申请。和面积什么的都无关。
（但不排除极少数不良银行玩什么申请的花样，所以最好问一下）

如果你指的是7折优惠的事情，那么看你是否符合条件，即：
第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录（没有连续两个月不按时还款）
要放心的话，还是打电话去贷款银行咨询一下，或者自己去问。因为银行在各地都有不同的细则。

抱歉了,你的房子面积超过了90平方米,达不到相关的规定,享受不了存量房贷利率七折的优惠了.