个人住房货款在利率改变后的次年怎么计算月供

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/28 21:29:20

例如：我07年元月贷款24万元并开始还月供，按5.814%计算利息,20年期.到08年利率上涨到7.83%我的月供如何计算?到09年利率下调月供又是多少?
还贷方式为等额本息还款法

补充说明贷款选择是等本金还是等本息的

计算公式应该：
分别用加权平均法计算出应还本息及利息，计算。
应还本息 = 按旧利率的应还本息x上次扣款日至年末天数÷31+按新利率的应还本息x 年初至本月扣款日的天数÷31
应还利息 = 剩余贷款本金x旧利率x上次扣款日至年末天数÷31＋剩余贷款本金x新利率x 年初至本月扣款日的天数÷31
应还本金 = 应还本息—应还利息