我叔叔的房屋给了我 土地过户时也要缴纳土地出让金吗/

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/18 17:25:49
我叔叔的房屋给了我,当时什么过户手续多没办,现在房屋被我拆了在原来的土地上盖了新房,可去办房产证的时候说我土地没有过户不让办,我问下我叔叔的房屋给了我,也是说我继承了我叔叔的房屋和土地,去办土地过户也要缴纳土地出让金吗

1、你叔叔房屋给了你,按照正常的继承顺位应该是他的儿女、媳妇和父母等等,排在第一顺序,后面是兄弟姐妹,祖父母等等,所以你不在法定继承顺序中,不属于法定继承人,继承关系不成立
2、不过可以算是你的叔叔赠予的给你的房子,按照“赠予”的法律关系处理,但是你需要重新按照“赠予”走一遍程序,需要缴纳一些费用,契税(评估价格2%),印花税(双方各万分之5),个人所得税(评估价格1%),营业税(评估价格5.5%),其中后两项如果是直系亲属的赠予可以申请免税,不知道你们的叔侄关系算不算直系亲属,你可以去咨询一下
3、关于土地过户的土地出让金问题,如果你叔叔已经向政府缴纳过了,你就不用交了,如果没有交,过户的时候你就得补交。

我买的二手房,已经办理了房屋所有权证过户2个月,请问现在再办土地使用证提供需要什么材料,怎么办理? 我的房屋继承、过户问题怎么办? 我买了叔叔的房子后,不过户,只签合同,有法律效益吗? 关于房屋产权证和土地使用证过户的问题。 我购买了一集体企业的商厦在办理房产证过户时房产局说由于该商厦土地是划拨地不能办理房产过户? 法院变卖给我的房屋不能过户,应该如何办?? 我贷款买的商品房,准备把房子给亲戚,如何办理房屋过户? 我爸爸已经去世了,我是他儿子。房屋的名字是我爸爸的,我想把房屋过户,怎么办理过户手续? 我购买了一个套间.是我叔叔的.我需要房产证过户.那需要交多少钱?谢谢 我已经买了房屋但没有办理过户手续,法院应该如何判定房屋的所有权问题?