关于购房，急求

自己的够房经验：
1。房产开发商，最好选择有本地背景的房产开发商。

2。政府规划，涉及到交通、环境、及以后升值潜力。

3. 尽量不要买第一期开发的房子，因为现在楼盘空置率太高，一般一期的房子住户都比较少，开发商应承的设施1-2年内基本上都不能到位。造成生活非常不方便。

4。社区尽量选有绿地而不是水景的。人工水景由于没有活水注入导致维护费很高。物业费也高。

5。尽量不要买车位而选择租车位。一个地下车位动辄10万左右。而车位即使买了也只是定一个长期租用的合同，年限是10年。一年租一个车位5000足够了。

6.尽量等房子成型了再买房子，沙盘上看不出来你要的房子究竟怎么样。毕竟自己要住的。

7.上上这个社区的业主论坛，问问其他业主或住户的感觉。

8.尽量买形状规则的房子，一定要求看看样板房。

9.连续下了几天雨后再去房子里面看看。

10.购房合同仔细看，如果对其中的条款不满意，要求另外订立附加合同，且同购房合同具有同等法律效应。

11.公摊建筑面积一定要问清楚都有哪些。 还有维修基金的比例。

交定金， 签商品房合同，要收据