UC知道降息后的月供是怎么计算出来的
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 08:14:07
付房子首付后，在建行商业贷款18.7万，享受的是85折优惠利率，08年11月开始缴月供1613.54，09年1月去打印月供为1484.73，请行内人士解答这降息后的月供额是怎么计算出来的？
贷款订的是15年期
贷款订的是15年期
降息后的月供计算：
1.等额本金贷款计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
2.等额本息贷款计算公式：
每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
09年的利率是5.94% 如商业贷款18.7万，贷款是15年，那应该每月应还84.06*18.7=1571.922