关于商业贷款转公积金贷款的利率变化问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/26 05:34:49
05年购的房,当时以为是纯粹的低利率的住房公积金贷款,最近才晓得那批房子全部是工商银行的住房公积金贷款及个人住房组合贷款(也算商业贷款),09年新政策出台后,我想知道这种形式的贷款利率是多少(5年以上)?同时我打算把商业贷款转换成纯粹的住房公积金贷款,那么现在的住房公积金贷款又是多少呢?我不太清楚,有谁可以帮忙回答一下?
我们这里已经可以实行商转公了，前提是需要一定条件的自然担保人

2015最新公积金贷款利率：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.75%
个人住房公积金贷款五年以上 4.25%

商业贷款转公积金贷款的条件 ：
1，借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 ,
2，申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 ,
3，申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
4，申请人同意提供中心认可的贷款保证方式
5，申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务 ,
6，商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续
7，商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录
8，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款
9，商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 。

公积金5年以上的贷款利率是3.87%

商业银行的5年以上贷款利率是5.94%，如果可以打7折的话，那么就是4.16%

现在是肯定不能转全公积金贷款的

补充：
既然当地政策允许，那么赶紧去申请吧

但是还款金额现在算不出来，要根据你转了以后的贷款余额来计算的

不存在商贷转公积金贷款的说法，只有在你全额本息偿付了商业贷款之后，你才能办理公积金贷款。公积金贷款利率现在都有规定，已经很低了，你可以查一下中国人民银行

转不了朋友，现在商业贷款和公积金查不了多少的