我在泰兴转了朋友一套房,首付的钱给他了。银行还有25万的贷款,目前想过户请哪位好心高人教教我,谢谢!
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/26 19:01:33
房子116个平方,总价377000,尤其是银行的贷款怎么处理,需要不需要先帮我朋友还了再用我的名义再贷,是07年的期房,08年底刚拿钥匙。目前房子手续朋友都给我了,请好心人帮我看看过户要花多少钱
两证在银行做抵押,目前的贷款都是我在还的,包括他本人的房产证办理的钱都是我出的;不知道可不可以至银行办理转成贷款人是我,还办理过户???谢谢高人出谋划策...
两证在银行做抵押,目前的贷款都是我在还的,包括他本人的房产证办理的钱都是我出的;不知道可不可以至银行办理转成贷款人是我,还办理过户???谢谢高人出谋划策...
转贷款必须是要结清现有的贷款后银行把你的房产证以及他项权证拿到当地房管部门才可以过户,
房产是期房就比较棘手了,这要看你朋友是否已经拿到房产证。
如果已经拿到房产证且房产无其他产权纠纷,那么你可以办理过户手续,但是原房产的贷款剩余本金最好由房屋产权人自行筹集或通过担保公司作垫资(如果信得过你朋友,你也可以提高首付款,用首付款帮你朋友把房产贷款办理解押)
如果你朋友的房产还没有拿到房产证,那么你还是先别买了,因为没有房产证是无法办理过户手续的。