沈阳用公积金贷款买房问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 22:12:12
我想在沈阳用住房公积金贷款买房，我每月的个人+单位的缴费金额是480，已经交一年多了，因为个人存款不多，所以想买一套40平左右、总价不超过二十万的新房，不知道能不能买到？请明白人帮帮我（最好提供具体楼盘名称）
请问我目前最高能贷款多少钱？如果贷十年，每月的具体还款额是多少？还有我户口在哈尔滨人才市场，是不是买房时还要提供户口原件？
请问用公积金贷款买房需要担保或者抵达吗？我听说好像可以用购买的房子本身抵达是么？因为我是大学毕业后一个人来沈阳工作的，在这没有可抵押的不动产。谢谢！

不用抵压什么，就是在办房证的时候给你的房证上盖了个戳。
只要你的公积金缴存够1年就可以办理公积金贷款，个人贷款的最高额是15万。如果你的存款不多，我建议你买个二手房，你可以先住进去，等以后快结婚的时候再装修，现在的楼盘都以高层居多，公摊都特别大。
关于公积金方面的问题，你可以查询：http://www.sygjj.com/
公积金贷款计算器：http://www.sygjj.com/gjj/gjjjs.jsp
祝你一切顺利。

40平的房子不超过二十万的在沈阳一环以外基本上哪个楼盘都可以，一环以内就够呛了。
公积金现在个人最高能贷20万，你得知道你的公积金缴存比例，然后用你的月缴公积金的工资基数×0.5×12个月×贷款年限 就能算出你的最高贷款额。（月缴存公积金基数=单位+个人月缴存金额/单位+个人月缴存比例）
关于月还款你可以选择等额本金和等额本息两种还款方式，月还款计算方法是不一样的，这个你可以用网上的公积金贷款计算器自己计算。
办贷款时需要提供户口本原件，你户口在人才市场应该时集体户口吧，只要缴纳押金就可以把户口借出来，办完在换回去押金也会返还。
办理公积金贷款需要担保和抵押，这些不用你担心了，你买房子了，担保部分公积金中心有跟他们合作的担保公司全权帮你代理了，你只要缴纳担保费即可，新房贷款的抵押都时将你所购房产抵押给放款银行，等你的贷款还清后在去房地产大厦解压就哦了，不需要你提前有不动产
希望这些对你有所帮助