我按揭的新房子，还没有领到房产证，只是有购房合同和贷款合同，我想卖掉，不知道怎么流程，谢谢

没有房产证是不能买卖的
还有你应该是有房产证的 只不过是在银行里
你应该先把贷款还清才能交易
交易时你同购买人签定一份购买协议书 直接到房产局就可以办理我们这理的费用 是这样的 希望对你有用
如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家：

??契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5%

??房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3%

??印发税 交易额×0.05%

印花税票 5元

??土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1%

?? 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%

?? 经济适用房：交易额×3%

如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳：

代理费 交易额×1.5%(卖房)

? 交易额×1%(买房)

产权代办费2000元（各公司不等）

你都没有领导房产证怎么卖呀，你有没有去房产中心办手续呢，是在等待房产证的发放还是没有去办理过，如果你没有房产证我看想卖掉的话很难，
等你发了房产证你就去中介公司就可以了。

能给你处理事情的是开发商 就像你在百度一样 有分就有人帮你办
只是合和不合算的问题

你买的肯定是商品房，因为商品房才能到银行抵押贷款。
想卖房先要还清银行贷款，赎出自己的房产证，钱不够的可能找担保公司进行担保赎楼。再同新买家一起到国土局办理产权过户的申请和手续。只此一种交易方式。