个人住房商业贷款计算

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/26 14:48:56

本人首次买房,想个人住房商业贷款20万,分15年还,银行贷款是否还有优惠?,采用等额本息还款方式,每月要还多少? 总额要还多少?
我在网上查了商业类最低是5年期以上: 4.16%,二楼说的利率是怎么回事?

现行贷款利率基准是 5.94% 通常银行会有85折的优惠，也就是年利率5.049%

按现行利率计算，如果采用等额本息还款方式的话没有还款额为：1586.70元。

总额要还285605.4557元。

等额本金首月 2101 末月 1116 总共 289595
等额本息每月 1681 总共 302622

现行央行标准利率5-30年年率是5.94%，按照最低优惠政策七折是4.158%，所以按等额还款法月供是：1495.26元，共计还息是：69147.02元。
如按照八五折优惠是5.049%，按等额还款法月供是：1586.70元，共计还息是：85605.46元。
利率是否优惠和折扣要看自已信用、工作、收入是否好等情况，一般见意到工行建行申请贷款。