二手房交易 150平 买卖双方都是交什么费用？房产证还没办但房管局已经备案如果直接更名好办吗？

直接更名是不可能的

是买卖双方自行交易，您需要上缴国家：

??契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5%

??房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3%

??印发税 交易额×0.05%

印花税票 5元

??土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1%

?? 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%

?? 经济适用房：交易额×3%

如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳：

代理费 交易额×1.5%(卖房)

? 交易额×1%(买房)

产权代办费2000元（各公司不等）

在我们这里营业税只有门面才上

应该是不好办理的 牵扯问题多 要与开发商交涉 这个问题还不能以一个简单的更名来处理 原则上与开发商签订的买卖合同上的名字是不能改动的 这个事情开发商应该告知的