关于集体土地征用问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 17:14:10
本人有一土地，有集体土地使用权证，土地即将面临拆迁，有人说集体土地使用权证没有用，土地得不到补偿，只能得到房子补偿，（房子有房产证）请问正确吗？我可以得到相应的土地补偿吗？集体土地使用权证上标明，土地所有权归村里所有，请问开发商动迁时，是与村里商谈，还是与我商谈呢？
谢谢你的回答，但是当初我办理集体土地使用权证时，花了一笔不小的费用，土地证的使用权是我企业的名(是企业），如果我得不到土地的补偿，国家在方面有相应的文件规定吗？再次感谢！

首先肯定得回答你，你是能得到补偿的，如果是农用地，会有相应的青苗补偿费；应该给你的补偿费一分都不会少的，这部分都是归土地证持有人所有的；还会有安置费，这个我不是很清楚，好像说是如果自己搬迁的话就给钱，如果让村里安置的话钱就给村里。

你不能得到土地价款，你只能得到地上附着物（房产、建筑物、树木等）的赔偿款，如果你是企业，还可以得到经营损失赔偿的。