房产纠纷。。。来个法律专家

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/26 02:44:03
要拆迁了,房产问题多啊,熟悉法律的专家们来帮个忙哈!
有这么个例子:父母有儿女一双,父母和儿子一起住,但房子户口分开,二女儿是和父母同个户口,嫁出去了也没户口还是在父母这,现在要拆迁了,女儿来要房子,没有父母的同意,她能拿到房子吗?她要打官司,能赢吗?
《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
那户主是那父亲,没有父亲的同意,她拿不到房子吧?
请帮我详细的分析下,我只知道个大概,各位专家帮个忙,要详细的哦!!!
补充下:那是农村拆迁,造房钱她就嫁出去了,造房别说出钱了,帮忙都不帮的。
但:第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

她这样算是共有人吗?有的分吗?(毕竟她的户口还是和父母一起的,但父母都是不打算给的)

这个跟户口什么的都没有关系。

房产证是谁的房子,就是谁的,但是根据夫妻财产共有原则,如果不是你父亲结婚前的房子的话,那这套房子是你父亲、母亲共有的,各自有1半的产权。

女儿绝对不算共有人,这个你理解有问题,像你父亲、母亲才算共有人,如果户口在一块,房子就共有啦?没这个道理。户口跟房产所有人不是一个概念,是两回事,户口的作用是从法律上证明你的身份,绝不是证明你有房子。

而拆迁后,自然是你父亲、母亲继续对新房拥有产权,绝不是加上你的姐姐。

我觉得你可能想到遗产方面去了,但是你父母还在,怎么会发生遗产继承的问题呢?这就是你父母的财产,他们想给谁就给谁,不想给谁,谁就没份。

退一万步说,即使发生遗产继承的情况,也是遗嘱继承优先于法定继承,也就是你父母留下遗嘱给谁,就给谁,这是保障个人财产权利的几个基本手段,你说一个人死了,他死之前不能决定他的财产给谁,要由法律决定,这不是中国法律,全世界也没这个法律。

只有在你父母没有遗嘱的情况下,才能发生法定继承。法定继承一般是子女评分。但是你父母健在,是绝对不会发生继承这种事情的,你姐姐没有任何理由拿走房子。打官司也不能赢。

当然你父母想给谁,就给谁,这是他们的财产。他们给姐姐,当然就是姐姐的。在他们不同意的情况下,你姐姐拿不走。

即使买房出资,姐姐也拿不走,你父母只需要还钱给她。除非买房就说明白了,这钱是她出的房钱。不然我问人借钱买房,房产证上还得写借钱人的名字啦?要是我借了1000个人的钱呢?没这个道理。

你的理解正确;但要看女儿对房是否有贡献,如果买这房时女儿也出资,她还是有权的。