父亲因病去世,母亲继承房产。想问一下天津市办理房屋继承手续是多少?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/04 04:25:12
不会是房屋评估价的2%吧?那样要好几千啊!这不无形增加死亡人家属的经济负担吗?

一、遗产分割问题
1、鉴于你父母的年龄,可以推定,你父母所有的财产都是夫妻共同财产;因此你母亲去逝后,如无遗嘱,你父亲,你及你姐,你姥姥及姥爷(如还在世)均有权继承,并将继承父母全部财产的一半财产。如无遗嘱,你不一定能继承到你母亲名下的那套房产;
2、你父亲去逝后,由于其遗嘱处分的范围超过了他应处分的范围,因此部分处分的行为是无效的。如该遗嘱规定你继承两套房产和车子,但如果该房子和车子在就你母亲去逝进行遗产分割时涉及,且应被且已被他人继承,那么你在你父亲的遗嘱中你就将什么也得不到。
3、因此,如对遗产分割发生争议,是很复杂的。

二、你可以办理你母亲的房产继承手续。办理手续及缴纳费用如下:
房屋继承过户需要经过继承权公证(当地公证部门办理)和继承登记(当地建委办理)两个步骤,继承权公证分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证。
1、公证费:按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元
2、登记费:300元/件;
3、合同印花税:继承房屋评估价的0.5‰;
4、权证印花税:5元/本;
5、交易手续费:继承房屋评估价的0.5‰;
6、评估费:各地好像不同

三、如果你支付不起继承房产费用,那就先住着,等有钱再办理。继承的费用是最低的,而且你未继承也无权处置房屋(不能买卖)。除此之外没有其他好的办法。

四、办理继承无时间限制。你办理全部房产继承的费用详见上述第二点,但最好再向有关部门咨询下。