农村的宅基地的问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/27 03:24:40

我妈妈是农民，在农村有房子，现和子女住在镇上。现农村房子卖给了本村人，房产证给了买方，但到目前未过户，并且土地证还在自己这里。现在集体拆迁征地，该房屋宅基地的补偿归谁所有。
附：我妈妈现是居民户口，我是农民户口。

农村房子卖给本村人的话，若对方的户口在本村，则是合法有效的。
对方有权要求你们过户。土地证在你们手里，拆迁时你们可以享受地价的补偿，
房价补偿是对方的。
对方可以要求你们的土地证移交对方，因你妈妈现是居民户口，不能在享受申请宅基地，我估计情况对你们很不利。