父母将房产过户给儿子的问题！高分！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 05:27:35
我家有套1999年买的房子，面积141M 。房产是我父母共有的，房产证.土地证.共同拥有证 都是齐全的。现在父母想把房产过户到我的名下（我是独子）。房产局建议我们用“二手房买卖”的方式过户，需要缴纳2%的税。
请问，以这种方式过户是否划算？有没有其他更便宜的方式过户？
我自己想的过户方法是：先将房产转变成我们三人共同拥有，然后再让父母放弃所有权。以这种方式过户是否可行？？所用费用是不是比用买卖方式便宜很多？？？

父母和你是直系亲属，这种属于赠予，现在更名必须要以“二手房买卖形式”才能过户！但是税费不止2%。按照房产局的建议是正确的。

《我自己想的过户方法是：先将房产转变成我们三人共同拥有，然后再让父母放弃所有权》
答：不可以，你把房产改变为三个人拥有，相当于说要在房产证权利人栏加上你的名字，让其变为三人共同拥有 。简单的解释下（房产权利人变更，必须要以二手房买卖的形式去国土局过户）

如果你已经成年,你父母有权利把自己名下的房产转移到你的名下,为什么要按二手房买卖去交税呢?坚持让你父母直接过户就可以了.

你的想法,除非你爸爸妈妈死了,那你继承遗产,不用花钱.

不用二手房卖卖，这样的话费用太高
拿户口本去房产局办理相关手续即可

直接过户省事，并且便宜，房管局的建议是对的，别总是想着用手段钻政策的空子，踏实一点吧

直接过户就行 钱总是要出的