房子产权的一些问题请懂法律的高手解决下我的问题万分感谢

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/13 21:31:21
原本我家有五人.我父母.我和我外公外婆..当初买这房子的时候上面写的是我妈和我外公的名字。。如今我外公去世了。。然而这房子产权归属该如何算呢?是不是要公证些什么的手续费用如何呢?请解答万分感谢

请问你外公外婆只有你妈一个子女么,你有没有阿姨,舅舅,如果没有,且这套房子是在你外公和你外婆结婚后买的,你外公没有遗嘱的话,那么房产份额具体分配如下:
你妈是有5/8的产权,你外婆是有3/8的产权份额。
理由如下:
首先,你妈和你外公各有1/2的产权,你外公去世后,他的那份属于外公和外婆的夫妻公共财产,所以你外婆实际上已拥有1/4产权,能够作为你外公遗产分割的只有1/4的产权,这1/4的份额,由第一顺序继承人你外婆(配偶)和你妈妈(子女)各一半
如果你外公有遗嘱,且遗嘱有效,那1/4的份额按遗嘱分配
如果你外公外婆有多个子女,那外婆和子女之间平均分配