各位懂法律的大哥大姐们！小弟求一个关于房产的问题

简单点说就是，房子在确权后就是办完房产证以后，房产证上面写的谁就是谁的，也就是说他是这房子的所有人，他可以任意支配房产，变卖；抵押。都可以
这个你们是管不着的，就是房产证不在他本人保管你们也控制不了的，因为可以办理挂失。
我给你们的建议是，去公证处办理公证，说明这房子是大家共有的这样在法律上是有效的，至于你们的私下协议有没有效这我就不太清楚了。
还有一种办法就是在房产证上共有人栏里打上共有人（就是出钱的所有人）
还有在附记上注明每个人占有%多少的房产。
回答补充：只要本人同意什么时间都可以改，至于你们的协议我上面已经讲明不一定有法律效应。

简单点说就是，房子在确权后就是办完房产证以后，房产证上面写的谁就是谁的，也就是说他是这房子的所有人，他可以任意支配房产，变卖；抵押。都可以
这个你们是管不着的，就是房产证不在他本人保管你们也控制不了的，因为可以办理挂失。
我给你们的建议是，去公证处办理公证，说明这房子是大家共有的这样在法律上是有效的，至于你们的私下协议有没有效这我就不太清楚了。
还有一种办法就是在房产证上共有人栏里打上共有人（就是出钱的所有人）
还有在附记上注明每个人占有%多少的房产。
回答补充：只要本人同意什么时间都可以改，至于你们的协议我上面已经讲明不一定有法律效应。
只要有协议就不怕！！！
如果是怕被抵押的话 还是由他人保管！！

可以改，现在的物权法规定了，房屋是可以共有的，登记可以使用所有的人的名字。
明明是大家共有的，登记成一个人的，会有很多问题。第一个问题就是他可以拿来抵押，或贷款，或从事其他经济行为，获利的是他自己，受损的是其他每一个共有人，第二个问题是如果他欠了很多钱，法院会把这房子作为他自己的房产予以查封，即使你们之间有协议，也没法对抗第三人，无法对抗法院的查封，因为物权的效力高于合同的效力。
该房产证是不是需要交钱，要具体了解一下当地的房产登记部门。各地不太一样。

私下的协议不受国家法律保护的哦。他可以随时那门面抵押或贷款 ，不需经过其他人同意的，可以增加共有人的，但是手续可能会比较麻烦

1.房屋出资方并不一定是产权拥有方，你这种情