懂房产的进200分还可加分

可以买 但不建议买 因为风险大 要是楼盘非常大 成势了 还好说
不然 随时可以拆
不要相信3年之内可以拿到土地使用证和正真的产权 即使有这个可能也很小

现在有很多打着建设新农村的旗号 把农民地拿来建设房子 由于出让金便宜 房价比商品房便宜 目前国家是反对的 因为会有土地流失 而且国家拿不到土地出让金 有相关文件 但一直是有人冒险 因为差价太大 要便宜二分之一到三分之一

如果实在买不起房子 又急着要 可以买 但要买成势的楼盘 比如北京张家湾就有一个楼盘 都好多期了 规模极大 小规模的可能遭到拆除
但 这样的房子 以后转手不方便 升值空间受限制

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
前一段时间中央电视台都有讲到“小产权”房国家不予保护。
建议还是买有“五证”的房子比较安全

他这里所说的小产权是指面积九十平方下的屋子。但是具体交钱的问题不同地方规定不一样。我建议你先到你当地的房管中心咨询一下。如我们这里（成都市青白江区）的产权办理是交房后一年。所以不同地方要求是不一样的，因为我没有在你所在的那个区，所以不知道你那里的房地产管理局是否有那样的规定，建议你去房管局再详细咨询下
这里所说的小产权是指面积九十平方下的屋子。但是具体交钱的问题不同地方规定不一样。我建议你先到你当地的房管中心咨询一下
一但你买 了这房子房产证出来了，发现这房子要是有质量问题那是个很难办的问题的，新居工程应该是建新家工程吧，所以我的建议是不要买 了，买房子有钱的可以买好几套，可以做投资，但你要是第一次买房了了，肯定也是想装修自己住 了，对吧，先看看房才行，有点钱交了四五年，都 在里面住 了，房产证还没有办下来，而现在住 在里面发现问题的有很多呀

呵呵，够详细了吧，自己好好看看吧

他们跟你们也讲了，小产权什么的，但