如意家园的阁楼是否有房产证

能否办理产权,这要看房产局有没有给开发公司的阁楼单独确权,如果确权了可以单独办理房产证.
在没有办理产权之前,按照法律规定你没有权利买卖,但私下交易也是有的,只要有人敢要你的房.
至于要注意什么嘛,因为你是卖方,所以风险不是很大,只要记住一手交钱一手交房就可以了,不过一般买方在过户前都不会全额付清房款的,这需要你们买卖双方来协商解决.

一般的阁楼是没有证的，，看他能不能办到，协议一下就可以了。