土地使用权纠纷 请律师帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 05:52:51
我工作的一家银行在2003年的时候与A(自然人)签订了一份合作建设综合楼的协议，协议约定：土地使用权权属不变（归银行），由A全额投资建设地下室、一楼、二楼，银行全额投资建设三楼、四楼、五楼，约定A享有地下室45%、一楼、二楼的所有权，银行享有地下室55%，三楼、四楼、五楼的所有权，A使用45年后，将地下室、一楼、二楼无条件归还银行。协议签订后，双方履行了出资义务，综合楼也已经建成，A办理了房屋所有权证书（分户）。现A向法院提起诉讼，其依据物权法第一百四十六条，一百四十七条中“地随房走”、“房随地走”的规定主张协议中约定土地使用权权属不变的条款无效，A应该享有房屋占有范围内的土地使用权，请求法院判决银行协助A去国土资源局办理土地使用权变更登记。

按协议约定，土地使用权的权属本属银行的。所以银行可反诉，要求将原协议中有冲突的约定部分，即所谓的A拥有所有权部分，更正为使用权。

A的主张正确，但是要支付相关的费用和补尝