物业管理与业主的问题

根据楼主的描述，显然这个物业管理公司的管理出现了一些问题，楼主提的有些问题和物业管理公司直接相关，有些是间接相关。

像楼主现在的情况，最好的办法就是成立业主委员会或者利用业主委员会（含业主大会）来集体处理。如果现在没有成立业主委员会（业主大会），你就遇到的问题也可以联合其他业主，特别是同一栋的业主集体找物业公司投诉处理。你所遇到的问题如果靠你单个人去要求物业公司整改，对于你所处的物业公司来说可能比较难得。人多力量大，所以建议你还是联合其他业主共同面对。

根据《物业管理条例》的规定，业主不能拒绝缴纳物业管理费，但可以要求物业公司提供合格的服务，同时可以要求物业公司因不能提供合格服务而导致业主受损部分进行赔偿。

可以拒缴物业管理费用的前提是在对方事先违反两者服务协议，造成单方面毁约的情况下，在物业公司来讲就是物业公司没有提供应有的物业服务，客户本身也没有感受到物业服务，由此，可以判别为物业公司违约，同时，你也可以拒缴物业管理费用！

祝 好运！

不可以拒交物业费，你可以收取证据后向相关上级部门反映或起诉物业公司给与补偿。
告诫一点做事要有足够的证据，或联合多数业主，不然很被动。

最好交完物业费，做到了业主应尽的义务后，在讨回补偿，但不能拒交物业费。

你不能不缴纳物业费的，你要是觉得物业公司没尽到责任，你可以缴纳完物业费后，根据法律相关规定主张自己的权益~

不行的 啊，如果你发现小区的设施有问题要积极向管理处反映问题。这是大家互相来维护这个设施的义务。如果你多次反映问题解决不了哪还可以向上一层的管理职能部们反映或投诉。直到修好为止。物业管理他是有责任维修和维护设施。业主有义务维护设施和缴纳物业管理的费用。希望你们要好好协商。大家到能过上安定和谐的生活。

沟通，楼主的问题三楼的副总裁回答得很对。我就不再多说了。建议由业主委员会来解决或收集证据后维权！