二手房先首付还是先过户

先首付。
购房的流程:
看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。

建议按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。如果觉得不安全可以到银行申请资金监管，这样资金就有保障了，因为只有三方同时签名才可以拨款给卖家的。

房款42.5w，首期三成也就12.75w
加上税费中介费，15w以内可以的

首付应该转到监控账户
我爱我家算是比较大型的中介了
中介费一定要到全部事情了结了再给
要不然中介会有惰性
你也好牵制着他

哎呀，你交了首付是要签合同 的，所以这个你放心好了，办理过户要一个多月才能完成，，房产证在办的时候再交一部份，等 拿到钱再交齐，，，贷款的就不一样了，贷款的，房产证出来要放在银行里压着的，好不，，哪个地产都差不多，大一点的比较放心点了，中介费是不急的，他把我们所有事情都办好了才交钱的，15万应该差不多吧，因为你要交三成的话，就有点不够 了，二成是绝对够 的，好吗