高层电梯费

物业公司对公共实施设备具有维护、保养的责任， 就看你们在物业服务合同中对电梯的费用是否另有约定， 如果没有单独约定，一般来说电梯公寓的物业管理费中就包含了电梯的维保费、电费，我不知道你所说的电梯费指的是什么费用，是电梯的是使用费呢还是电梯的维保费或则是电梯的电费，又或是电梯的折旧费。高层的住户使用电梯，支出一定的费用是无可非议的，因为电梯的正常运行是要一定费用来支撑的，如果你缴纳的物业管理费高出同物业管理区域内的多层建筑则说明你们的电梯相关费用已经计算在物业管理费中去了 ，如果和多层建筑是相同的，则你们要另外缴纳电梯的相关费用，这时才产生了电梯费，我这里说的电梯费是指电梯的运行的电费、维保费以及小修的费用（小修费用的定界由你们与物业公司的合同中约定）。另外说一下：电梯的使用年限一般是18年。你在看看你们的电梯由有没有通过特检所年检合格，物业公司是没有义务来更换电梯的，因为你们是电梯的业主单位，他们只有管理、维保责任，除非他们有收取电梯折旧费，客梯是不能当货梯使用的，做好小区的清洁卫生是物业公司的责任，物业管理费中就包含了这项费用，
　　物业公司服务不到位你可以向当地的主管部门投诉（房管局物业管理科）
　　或者取好证据（服务不到位的证据）根据你们双方的合同约定，或《物业管理条例》提起诉讼

你可以要求物业把电梯改造成刷卡的。

你遇到了1个垃圾物业，来骗你们钱来了，哈哈。不过楼上说的有点不对，电梯现在还没有报废年限的，我用全中国人民的性命和你打赌。只是说什么部件坏了就更换什么部件。懂吗？