各银行关于房贷优惠利率的实施细节！

银行 七折利率优惠准入条件
中国银行 各地分支行根据情况制定一些准入门槛，比如要求办理网上银行业务、信用卡和存入5至10万元不等的半年以上的定期存款或是收取金额不等的服务费。个别支行还对客户的来源加以限制，如必须是公务员或事业单位性质客户才能申请办理。
中国农业银行 一般申请需满足三个条件：一是客户本人承诺，自“执行利率倍数”实际调整之日起，12个月内不申请提前还款；二是借款人没有不良还款记录，对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的，将不受理其利率调整申请；三是初始贷款发放金额在30万元（含）以上。
中国建设银行 面积144平方米以下，均可在1月4日至2月22日间前往贷款分支行申请七折优惠利率。
交通银行 一般是借款人季度日均金融资产3万元以上（包括3万元）或个人住房贷款合同金额10万元以上（包括10万元）。
招商银行 招行认定的优质楼盘、面积90平方米以下、在招行有理财业务的优质客户。
光大银行 面积140平方米以下，信用良好，或是光大银行阳光VIP客户，经申请批准后可享受。
民生银行 对该行有一定综合贡献度的客户，将自动打七折。
中信银行 房贷初始金额30万或50万元（地区差异）以上或者持有该行白金卡，信用记录良好的客户，可到办理房贷的初始支行网点申请。

从工行、中行、建行和交行了解到，这四大商业银行目前实行个人房贷利率优惠的步调尚不统一。一位负责住房贷款的建行人士说，建行将对购买第一套自住住房且资信良好的贷款人实行八五折优惠；工行也已开始实施类似优惠。

而交行客服系统的一位接线员称，尚没有接到实施八五折优惠的通知，目前仍对购买第一套住房的贷款人实行9折优惠。但如果房屋的成交单价在1.5万每平方米，总价在200万或以上，或者购买第二套住房的话，则不享受此项优惠。中行方面也表示，尚未出台相关规定。

另外，对于已办理住房贷款业务的客户，中行、工行、建行、交行等均表示08的房贷利率仍保持不变，从09年1月1日起按最新利率执行。

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