二手房怎么买卖？急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 06:34:17
那位好心人帮忙下！急！急急急 我现在有套刚刚交房的房子，但是我还没有收房！契税和大修基金都没有交。我想问下 如果这套房子可以卖吗？需要那些手续 和资料？ 我问过吗、朋友他们说 买卖双方拿着身份证 去房管局 更名就行了！ 打电话问了中介他们说如果要卖的话，买的那个人必须市一次性付款不可以做按揭！而且还要2万块钱的更名费！

你上述的情况二手房交易俗称改底单，改底单的费用没有死规定，是依照办事人的意愿而执行的，人家要多少，就是多少。国家规定，不能改底单，因为涉嫌逃税，这种行为不犯法，但是有些违规，不过发现买卖双方也都不会受到惩罚，但是中介公司和中间人会有些麻烦，建委会对中介责令处罚，不过，现在很多中介公司受利益驱使还都大胆的开展这样的业务。
如果，你打算出手，那么契税和公共维修基金就都不要交，等到遇到合适下家，那么改底，让购房者来交。
这种形势的住房是不能贷款的，因为银行批贷最基础的标准是有产权证明的未抵押房产，你的房子没有信贷资格，你要是现在想出手，就找个全款的合适客户吧，一般客户都能接受2万块的更名费，因为比交税费，少多了！
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