二手房买卖纠纷求助,急!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 06:20:59
2007年3月经中介介绍签定房产买卖合同,我是买家.因卖家的房子未满5年,为避开个人所得税,在合同中约定于2008年1月21日满5年,办理房产证过户手续.合同约定房款543800元,定金5万已付.由于卖家急需用钱,我又支付15万,合计支付房款20万.合同约定余下房款,办理过户后,获得贷款偿清.现在卖家以贷款紧张,存在风险为由,不办理过户,要求我先支付全部的房款才可办理过户.现在房子的涨到将今75万了.希望热心的网友帮助下,急,急,已经影响到夫妻关系了!5555
合同写明是两证过户后,再办理贷款.

当时你们签了合同就一切以合同为准/
合同中约定于2008年1月21日满5年,办理房产证过户手续.这个时候他不配合过户.你们之前通过中介过户.这一切你就直接找中介就行了,他那边过户的事让中介来催.
(虽然法律上是不允许为避税还迟过户的)
和中介签定了合同,当时上面肯定注明了违约条款.你找中介就行了.

原业主要你付清全额房款才配合过户.当时你们签合同是不是这样了呢.注明了按揭就是按揭.一次就必须一次性.

你看他也知道房子在涨价,是否想卖.因为你们在办理过户之前肯定有律师见证,有银行的审批放款的回执单.跟他说清楚明年全国放款3.6万亿元贷款.而且是年初的时候放款肯定没问题.如果你是找中介办的话他们就应该帮你说服他的.

找替你办理的中介公司,让他们协助解决!在不行就依据合同上的约定,上面签的是多少就按照多少买卖!有必要的话,可以起诉到法院!