二手房买卖纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 06:17:55
我七年前从别人手中购买了一套二手房，当时的卖主还没有从原房主那里办理过户手续，但是原房主的房产证我已经拿到了。双方只签订了购房协议，因为我们都是熟人交易，当地的很多人也是只拿对方的房产证就当时过户了。我曾经催促原房主办理过户手续，他也积极配合了可是因为他人在外地不能亲自到场所以房产局不给办理，现在房价上涨了，原房主不原意了要收回房屋，并将卖主和我起诉到了法庭，请问我要如何做才能维护我的合法权益？

具体问题来说你可以反诉要求对方办理过户手续的.合同是有效的.对方是违约行为.可以找律师帮助,如在北京可以联系我

没用了，对于二手房交易，我还是有一些经验的，你们私下交易没有经过房产交易中心公证，并办理协议，所以没有办法，在法律上，你是要吃亏的。因为你们的交易是不符合房产交易的，而且房产交易中心的资料也是原卖主的，你注定要吃亏在这场官司中，你们所谓的私下购房协议在法律上是站不住脚的。因为违反了正规的房产交易程序。

既然是私下交易的，你现在唯一的出路就是跟原卖主协商，让他不要起诉，但这又是不可能的（从你的问题述说中可以看得出来）。努力一下吧，希望能够有转机。

房屋买卖以登记为准，没有登记就没有任何效力。