签订二手房买卖纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 16:12:19
我于07年7月份由于急需用钱将自有房屋经中介卖给他人，并且全权委托中介办理涂销过户等手续，按约定时间收到首期楼款，同时将房屋交给买方，但是中介将产权证遗失，导致不能按时涂销和办理过户，至现在还没办好房产证，因此导致我卖房目的落空。而买方明知道原因，还去法院起诉我，说我违约，故意不和他办理过户手续，要求法院查封了房子，还要求我履行合同。合同没有约定具体时间办理过户手续，我收尾款的时间约定的是过户当天。当时中介口头承诺说我8月底可以收到全部楼款，可是现在情形要到12月底才可以办交易过户手续，我才能收到钱。我卖房的目的达不到，卖房没什么意义了。所以我想解除合同，请问hu5001081:我怎样才可以收回房子？我需要支付买方违约金吗？
谢谢！
1、法院会强制我过户给买方吗？
2、我该不该要求中介赔偿我的损失？
再过几天我就要应诉了，我十分着急。请求各位懂法律的老师帮帮我。

买卖双方自愿签订合同，合同执行过程中的问题是由房产证丢失引起的，因此购房款延迟到位是有客观原因的。
买方已经向法院起诉，法院虽不能强制过户，但仅就双方的纠纷来说，会判决合同有效，你要收回房子难度很大。但你可以要求中介赔偿损失，如果无果，可以起诉中介。

法院不会强制你过户给买方，但如果你不卖你肯定要佩服相应的违约金的。你可以告中介公司的，你把房证交给中介公司没有打收条吗？要求赔偿