请金融高手支招，关于提前还贷计算

（1）按提前部分还款且贷款期限不变（仍维持25年，每月还款额降低）：

还款方式 首期还款额(元) 末期还款额(元) 还款总额(元)
等额本金 ---1359.67-------668.98--------304296.50--

（2）按提前部分还款月供不变,缩短年限（如勾选此项，银行系统会自动推算出剩余年限，每月还款与现缴相同）：

还款年限：9年零两个月

还款方式 月均还款额(元) 还款总额(元)
等额本息 ---2150.21-------236523.1--

不用说，当然第二种省钱，比第一种省：67773.4元（不考虑货币时间价值和通货膨胀，但是即便用净现值法则第二种也划算！）

但是两种方案都不是在2年内还清贷款

第二种合算，不过好像银行只受理第一种情况

选择2也不能2年内还清的，因为还款金额不变，简单计算还款时间减少一半，也还需要10年左右的

那肯定是2省钱了，还款时间缩短，总利息支出降低了

还款计算器

http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1

等于你要变动还款合同，改变合同要看银行对你这项贷款修改合同后有多少中方式了，不是你自己想怎么样就怎么样？你只能到银行咨询以后，有几种方式让你选择，你可以在这些可以选择变动方式中选择一种。

提示：变动合同不是个人想怎么样就怎样的。一切规定取决于银行。