买二手房都有什么费用。中介费一般是多少比例

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

评估费 0.5%
契税 1.5%
个人所得税 2%(卖方)
营业税 5.5%(卖方)
测绘费 1.36*110平
印花费 1%(双方各半)
交易费 6*110平(双方各半)
工本费 80
抵押登记费 80
抵押手续费 150
保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06%
现在是房子没有满二年的可以不交，
中介费一般都 是房价的二个点到三个点，
各个地方收的有点不同的，

买二手房需要的费用：

1. 评估费 0.5% ；  

2. 契税 1.5%  ；

3. 个人所得税 2%(卖方)  ；

4. 营业税 5.5%(卖方)  ； 

5. 测绘费 1.36*110平 ；  

6. 印花费 1%(双方各半)   ；

7. 交易费 6*110平(双方各半) ；  

8. 工本费 80  ；

9. 抵押登记费 80