UC知道我买了一套二手房,象了解二手房除了仲介费,其它费用有哪些?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 17:15:55
我买了一套二手房,是通过仲介买的,原业主的房产证上的房价是28万,我现在以36.5万买进来,而且买卖双方的费用都由我(买方)承担,因为是委托仲介帮忙办理的,初次买房,不是很了解这些程序,为了防止仲介多收费,我想了解这样的二手房除了仲介费,其它费用还有哪些???顺便说明一下,我必须办理银行按揭,房子位置是深圳布吉.期待您的回覆,谢谢!!
房产证上面有房价？？不可能吧，应该是契证吧。
验 证 费 用 查档服务费 30元/单
财政收费 印花税 成交价的1‰
契税 按指导价与成交价二者中价格高的2%计收
土地收益金 按地段:3-16.5元/㎡不等(商品房免收）
交易服务费 3元/㎡（房改房）6元/㎡(其他）
产权登记费 工本费 10元/户(有共有人交,每个共有人10元/本)
登记费 80元/套（未成套，50㎡以下加收30元）
配图费 20元
个税 按指导价与成交价二者中价格高的1%计收
营业税 按指导价与成交价二者中价格高5.5%计收
评 估 费 用 房产评估费 评估价*5‰ 最低300元
抵押登记费 抵押服务费 贷款额*1‰
登记费 80元/套（未成套，200㎡以下收150元/户）
房产财产保险 保险费 房产成交价*费率*（贷款年限+1）
费率: 1-5年 1‰（含）5-10年0.8‰（含）
10-15年0.6‰ （含） 15年以上0.46‰
按揭服务费 贷款额*1%+400元/件