买房贷款问题 急急急！！！

根据不同情况，有以下的方式解决
1、如果购买的是开发商手上的新建住宅，可以由开发商协助办理商品房按揭手续，购房人只需要按照银行要求提供资料就可以了；
2、如果购买的是房产中介机构的二手房屋，可以在房产中介机构帮助下，办理存量现房抵押贷款申请手续，只是多一项房屋评估手续费，具体贷款年限要视房产评估报告而定，而且每个城市的操作标准不同；
3、在购买房屋中产生贷款需求的情况下，贷款有三种情况，纯商业贷款、住房公积金贷款、商业贷款和住房公积金混合贷款这三种模式。具体贷款模式利率和还款方式都不同，需要询问当地具体机构。