个人贷款条件

首先希望你能贷到!
　　个人贷款对象及条件

　　一 贷款对象：

　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

　　2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；

　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

　　4、同意以所购房产作为借款抵押。

　　二 同时具备下列条件：

　　1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

　　2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

　　3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

　　4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

　　5、愿意履行贷款合同的全部条款；

　　6、银行规定的其他条件。

　　三 需出具及提供的资料：

　　1、居民身份证原件及复印件；

　　2、房屋认购书原件及复印件；

　　3、首期房款的缴纳原件及复印件；

　　4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

　　个人贷款程序

　　1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

　　2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

　　3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

　　4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

　　5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

　　个人贷款的偿还方式

　　1、按所签的货款合同规定分月等额偿还