买二手房费用问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 07:15:19
我想问一下买二手房的时候，有一些税费是按房价的百分之几来交，这个房价是如何衡量的呢。打个比方说，我买某个人的房子，他就100元卖我了，那契税什么的就按100元的百分之几来交？
具体的说吧，我就是需要个房证来提取公积金。把我同事的房子更名成我的，我提完了再更回他的名，不是真买。只更名的话也需要评估房价什么的吗。当成“赠与”也需要评估吗？

并不是多少钱卖你 你按多少钱的百分之几来交

是需要有一个评估价的问题 由评估公司来评

就象你说的 明明你房子价值50万 你们说20万买的 那不就漏税了吗 交易中心不会那么傻的

不知道你是什么地方的 有可能政策不一样

但正常契税是收取评估价的1.5% 现在降了 建筑面积90米以下的收1%
手续费是 建筑面积每米6元 我说的是普通住房和二手房.
还有就是工本费80元.
印花税取消了 不收

你说房价如何衡量是指 买房不懂 怕买贵了就可以参考我在这说的http://zhidao.baidu.com/question/73231713.html

提公积金啊? 更来更去也是需要评估的 所以费用你就不用想少交了 因为赠与也要缴纳评估费 而赠与的房子在五年内出卖还要补交全额的20%的偶然所得税 超过五年 如果不是唯一一套住房 也还是得交那20% 那就更划不来了 基于你这问题就是想提公积金 你可以找什么投资担保公司或一些有能力的中介公司 不用你买房就能给你提取 具体费用多少你自己衡量 看是更名合适 还是找人代办合适 不知道你是哪的?如果是东北地区的 和我是一个地方的我也能帮你找人问问代办

二手房的税负都是按照合同价的百分数来算的。
买方缴纳合同价1%（90平米以上的1.5%）的契税，卖方缴纳合同价1%的个人所得税。产权不满二年的，卖方还要缴纳差价5.5%的营业税。
此外是小额的评估费和过户手续费。

老大你不是这么内敛吧 买房当然去中介中介当然会介绍 你不信任他们么多跑几家 各地优惠不同的 要不打电话问问

你想的太简单了，你的想法是行不通的，一般交税是按照当时地区的低价来计算了，你这一折腾，先别说你提多少公积金，管税钱也的交个三五万。