别买的房子没有办房产证，转卖给我，能直接以我的名字办房产证吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 09:35:11
别人于2007年买的房子，没办房产证（该小区的开发商没问题，别的业主都已办好）。我买的话，需要注意哪些问题？没有房产证的房子不能做抵押贷款吧？
我怎么能知道它有没有被抵押出去啊，我就害怕它被抵押贷款，造成产权不清。

你说的这种情况应该是合同更名，但是合同更名涉及的问题很多，需要前房主找开发商和房地局。因为更名的目的是规避国家规定的税费所以现在更名是很困难的。必须要找关系。所以能不能行得通，都比较悬！没有房产证的房子可以做抵押，但是你这种情况必须房产过户给你，房产证变成你的名字才能做贷款
问题补充：如果做了抵押合同上面会有抵押登记的。并且贷款给房主的银行也会有抵押物的。

原始购买合同上买主的名字一定要改成你自己的，然后房产证一定要尽快办理，当人名字也要是你自己的。因为现在还没办理房产证，你可以先把原始合同上的买方改成你自己，这样比较容易。

必须要有房产证 去房产中心查一下这套房的产权情况 没有看到房产证就买房实在太危险了

这种房子最好先却等房产证后或者直接去国土局查到底有没被抵押之类的，没房产证你也不能做贷款