买下来的土地需办理些什么手续才可以建房。

《土地法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

根据这个规定，你说的“向个人购买建房土地”这说法有误。即使人家手里有土地资源，他们出卖土地的行为也是违法的。你们之间即使在买卖的时候签订了协议，这个协议也是不受法律保护的。

根据《农村宅基地管理办法》的规定，农村村民建房是需要通过“申请、审核、批准”这么一个程序，在得到批准以后，可以直接取得“宅基地使用证”的。不管怎么说，你所“买”来的土地，肯定是不合法的。

养护工班的土地应该属于国有土地，你想把它买下，需要办理土地使用权和该房屋的所有权的变更手续。
持养护工班和你签订的土地变更和房屋买卖协议，到县国土资源局、房屋管理部门分别办理土地使用权变更，即把原养护工班的土地使用权变更为你的土地使用权，把原养护工班的房屋所有权变更为你的所有权。
你买下的土地只有管理权和使用权，没有所有权；你买后的土地所有权属于本集体，而不属于你。