买农村的学校办厂,想取得产权证,怎么办?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 15:41:42
湖北省,农村一学校已废弃多年（一排校舍快倒了）,7亩地,有集体土地证,现在村要卖开价20万元,我们几个人想买过来,可是资讯了一下,说是集体的变为国有要交土地出让金,所有费用加起来按11.52万元/亩算,要交给财政80.64万元,加上给村里的总共要100万,并且要以公司的名义才可以拿过来,还听说我交80.64万的60%要返给村里做为土地补偿,40%是可以返给公司的(如果我们注册了公司的话).我想问:
1、我如果已交给村里20万，那么60%我是否可以找村里要回来？
2、我要办什么样的公司才可以得到那40%呢？选了几个项目但不知哪种能得到最大支持。如果承包的话又不敢投入太多（比如建房办公），说不定哪天被政府收了，补偿也刚保个本不划算。
3、我以公司名义拿到这集体土地后我该走怎样的程序将其变为国有土地呢？
（几个人创业不容易，想通过一些操作尽量节约些，后面创业还多的是花钱的地方。）有劳各位！
我的分可以全给,但请不要教我问谁谁!点什么网!最好能给我直接的文字回答.谢谢! 谢谢 "真是11,我去看看.

你们如果不是该村村民，必须走征用程序才可转为国有土地，你们才能取得使用权。否则合同违法，如果已付，可要求返还。

集体士地由镇政府管，县长都不必找。搞定镇委书记就OK了，何必那么麻烦。
这都搞不好，还开公司？几个人一起，依你们的能力最终走不到一起。还是祝你成功。