关于购房满2年问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 13:24:53
现在的房子是和老公结婚前他一个人买的，在他买这房3年后我和他结了婚并把剩余的房贷还清了，然后在产证上加了我的名字，因此房证上的日期就换成了加好名字时的日期，距离现在才半年，现在我要卖房再购置大点的房子，但房产中介告知，房产证日期不满2年，要交差价的百分之5点几。是这样的吗？我们实际购房已满2年了，这该怎么操作？

是这样的，办理房证更名时，他们只认证不认事实。可以先卖房，让买主两年后再办理新房证，你们签好协议。我是这么办的，买主同意就行。

营业税是否满两年是以发证日期而判定的，营业税5.5%，这笔费用可以让购房者承担，或者你把费用加到房价里边