分期付款问题~~100分有追加 急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 03:12:12
任务一：顾客甲向房产公司乙购买一套商品房30万，因无力一次性支付所需款额，须向银行贷款，采用分期付款方式还贷，顾客甲每月净收入为2000元，且现有存款10万元，请你为他确定还贷方案。（银行贷款程序怎么样？利率是多少？如何计算？每月需还多少？）

任务二：某学生家境贫寒，但自强不息，于2005年考上北京大学，因家中无法负担其学费，遂决定向银行申请助学贷款，学制四年，每年9月1日申请贷款5000元。他如何还贷？请为他确定还贷方案。（银行贷款程序怎么样？利率是多少？如何计算？每月需还多少？）

贷款的程序要到银行去问，现在的利率是5.94%，如果信用记录良好或其他的条件都符合，可以申请现在的利率7折优惠，利率就是4.158%就按这个利率计算，首付10万，按月供低于工资50%，贷款则要30年期的。按每月等值还款如下：
每月还款，973.14，累计支付利息150329元，具体的计算是这样的：
每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率； 每月本金 = 每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
至于学生的贷款要通过学校的部门和银行一起弄，还是比较简单的，如果有贫困证明就很好办理了，利率一般国家都会贴息50%或100%的，还要看具体那家银行，最后要提前还款都会给与免息政策的。具体的还款会在贷款书上详细写明的，一般是3个月还一次！