我买了一套房子,开发商说是划拨土地没有房产证,只有总证、购房合同、收据。如果办理房产证该怎么办？

保证五证齐全，日后办理产权证是没有问题的，现在很多商品楼盘都没有土地证的。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》

开发商在忽悠你，划拨土地的可能没有土地证，多为集体土地证，但一定有房产证，否则你要当心

不太可能，因为划拨的土地除了不需要缴纳土地出让金之外。与出让土地没有什么区别，是可以办理产权证的。