物业让我把晾衣架拆了,说影响到楼下

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/20 00:38:06
物业让我把晾衣架拆了,说影响到楼下
楼下的到物业投诉说我的晾衣架影响到她家,说她到物业吵了4个小时一定要物业来拆了
请问他们有没有什么依据可以来拆除我家的晾衣架(伸缩式)?

有没有拆除的依据,主要看有没有侵权行为和违法行为。
首先、要看你家的晾衣架有没有侵害别家的采光、通风,即相邻权。
相邻权在民法和物权法中都有相关的规定。直白地说就是物业业主/住户不能侵害相邻业主的采光、通风、通行等权利。
http://baike.baidu.com/view/325795.htm
http://baike.baidu.com/view/881364.htm
很明显,你家的晾衣架如果伸出去晾衣服,会对楼下遮光、滴水,通风也可能有一定影响。受影响人是有权要求你拆除的。
第二、要看你家加装晾衣架有没有违反国家法规。
根据《中华人民共和国城乡规划法》,对物业“未经批准进行临时建设的”,政府可责令拆除并罚款。
从以上两点,你家的晾衣架既侵权又违法,有依据要求拆除。
第三、物业管理处拥有的权力
1、物业管理处是没有公权力的民事主体,有义务配合但不能代行政府或法庭的职能。所以在没有经过法律或行政程序前,物业管理处不能动手拆除。
2、按目前国内的业主委员会组织法,业主公约不成为具有法律效力的文件,就算有业主大会和业主委员会授权,物业管理处也没有足够的法理动手拆除。
3、但受害业主和管理处可以向政府有关部门反映情况,要求行政受理并限期作为。
第四、LZ可以采取的措施
1、由于各地的法治情况不同,如果LZ有充够背景摆平,可以不予理采。
2、如果与楼下的关系不是太差,可以努力做通楼下的工作。民事上的东西,没人告,法律也不理。管理处就更乐得不理。
3、如果楼下业主态度坚决,建议LZ还是主动拆除。

物业公司是受业主大会(业主委员会)委托的,对物业管理区域内治安、环保、物业装修等项目进行日常管理、维护和服务的机构,其权利义务受到物业管理

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