麻烦问下大家.我要买房.有25万了可房子要32万``` 请问那个贷款最划得来.. 帮我理理..

现在银行利率这么低，住房按揭贷款还是七折优惠（只有住房按揭贷款利率最低）。你大可把首付款之外的款项全部用于投资。

你提的问题可以归为两个问题：
一是哪个银行好。其实现在的商业银行都差不多，地方性银行的服务要好一点，有些条件要好谈一点。
二是哪种贷款方式。现在可以选择的贷款一般有等额本息与等额本金，前者每月还款额一定，后者最开始还款额大，以后逐月减少，就看你的支付能力了。如果想提前还的话，可以选择等额本金。
另外，给你一个我整理过的还贷偏方，供参考：http://hi.baidu.com/macchinetta/blog/item/06deab2e539974574fc226dd.html

当然是公积金贷款合适！利率低呀！你首付可以20万，剩下的差额用于银行贷款！自有的5万用来缴纳过户费（契税、印花税、评估费、担保费）和装修！
每个城市的规定不同啊！！只能说个大概～