最近考虑买房子，有朋友买新房特别在南宁的朋友指点一下！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 03:19:59
最近考虑想买房子，
1）一般贷款手续怎么办理？
2）如果我想买一套72平米的房子，价格大约3500一个平米，
大概需要准备多少钱贷款？
3）买房应该注意些什么？比如房地产商的一些不为人知的伎俩如何防范？
等等！
请帮忙回答，列举你的真是买房数据做为实例更佳！谢谢啦！

房贷是你签了购房合同有开发商统一办理，你只需备齐你个人的资料（身份证、户口本、收入证明）。
现在购房自住第一套房只需10%~15%（总房价）的首付，如果是自住第一套房现在免契税又省四五千。
他们一般建议的放号都是位置不好或是有什么问题的，不是采光就是噪音，你要实地去看看清楚周边的环境，特别是离你看中的那套房的周边有什么，其次一定不要买一楼或是顶楼，一楼白交电梯费，顶楼太晒，热天开空调电费都吓死你，还不见得有几凉。最好选5楼以上，太高也不好，没电时爬楼梯累死你，特别是家有老人更加要慎重。
最好看清合同的条款，特别是关于交房的条款，必须是一户一表（电表水表），高层必须开通管道天然气，还有就是电梯的开通。如果是去验房最好请专业的验房师陪你去验房，如有问题，他们的证言是你最大的武器。
以上就是我买房的经验，仅供参考。