房屋租赁合同的附加说明是否必须盖章生效？

本案的关键点在于对店员在补充说明一侧签字的行为的认定之上，以及盖章是否为合同成立的必要条件。

　　对于店员的签字，首先对其进行有权签字和无权签字之分。如果说店员签字之时其具有签订补充协议的权利，那么其做为中大恒基的一名员工的签字行为，应当由中大恒基承担最后的法律效力，即该合同有效。
　　如果店员是无权签字，可以利用表见代理规则，即以该店员是中大恒基的员工，且其承诺其签字效力，而我方在这样的情况下，合理的相信其行为的效力是最终归属于中大恒基的，那么从这个角度来讲该合同也是有效的。

　　至于盖章问题，盖章只是合同成立的形式要件，并不当然影响合同的效力，而本案中既然如上分析的其店员的行为，足以使这份合同生效。故笔者认为，房屋租赁合同并不必然以盖章生效。

　　相关规定

　　合同法 第四十九条 【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

　　《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
　　第八条 法人或者其他组织的法定代表人、负责人以及工作人员，在执行职务中致人损害的，依照民法通则第一百二十一条的规定，由该法人或者其他组织承担民事责任。上述人员实施与职务无关的行为致人损害的，应当由行为人承担赔偿责任。（ps:中大恒基是法人）

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不一定要盖章才生效，但是你要证明附加说明的效力必须做到以下几点：
1.证明该签字是该员工的签字
2.证明该员工签字时与中大恒基房屋中介有劳动合同关系，即该人是中大恒基房屋中介的合法员工

附加合同说明是合同整体一部分，故在签署时应当盖章生效。但是基于你说的以上原因，签字的是对方店员，当时也表达了认可的意思，故该合同时应当认为是有效的。