农村土地发包方把土地发包给没有在该地落户的农户签订的合同取得的证书有郊吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/17 04:52:06
本人是农户在某地农村居住多年但没有落户,当地的土地发包方在2000年时把该村的土地发包给本人并与本人签订承包合同和发给本人《土地承包经营权证书》请问这合同、证书有郊吗?

根据《农村土地承包法》第48条的规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表的同意,并报乡镇人民政府批准。依据以上规定,若通过本村民2/3的村民或2/3的村民代表同意并报乡镇人民政府批准,你取得的《土地承包经营权证书》是合法有效的;若没有经过以上程序,有人提起质疑,说没有按程序发包,该证书却不具有法律效力,可能因此而被注销。

当然有效。土地发包没规定外地户口不能承包。呵呵

你的《土地承包经营权证书》是当地县政府发的还是村里发的?如果是县政府发的,那就是当地村集体已经同意你作为本村集体经济组织之外的人在本村承包土地,且乡、县政府也已经承认了你的土地承包权利,合同和证书就是有效的。如果只是村里的,可能还不行,那你得尽快通过正常程序到县里去申请。
《农村土地承包法》规定:
第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
第十八条 土地承包应当遵循以下原则:
(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
(二)民主协商,公平合理;
(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
(四)承包程序合法。
第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款:
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

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