小产权的房子能买么？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 06:29:03
最近看到很多小产权房子的介绍，按价格算，比较诱惑。
按使用算，如果给父母买个小产权养老没啥问题（现在他们所住的房子都不好，没有太阳），可是又没能力买套同等大小和位置的新房）

我想问，这个所谓的小产权，有什么猫腻没有？有20、30、40年不等，这个国家有明确的规定在么？
谢谢了！！！

自己住那当然可以买 也可以放心住。 如果想抄房子的话 小产权房价格便宜 买卖也麻烦。你也赚不到什么钱
只要产权房的规模不小 你可以放心买 如果规模不大 很小的话 那建议不要买了。
小产权房 只要小区规模不小的话 就不用担心以后土地的拆迁问题，
20 30 40表示今后20 30 40年 当地不会拆迁 这也是当地政府给你的承诺
因为小产权房 没有受到法律保护 所以要是拆迁的话你是得不到赔偿的 所以当地政府才会给你使用年限的保证时间。
我们正规房屋使用权限是70年 所以如果小产权房价格只有大房子一半的话 那40年使用权你就赚了 再说 40年后拆不拆还不知道呢

小产权的意思是使用权的房子，已购公房就是大产权了，使用权的意思就是房产持有人只有使用权没有买卖权，已购公房就是已经跟分发使用权的部门买到了房产的买卖权。土地出让金是交给国家的，楼上说的计算方法是没错，但是跟补成大产权没什么关系。已购公房分成本价购买和优惠价购买两种，成本价卖的是按楼上的方法缴纳土地出让金，要是优惠价购买的就是1560*房本面积*7%。小产权的房子因为房主只是有使用权而没有买卖权所以不知道什么时候房子可能被收回，所以很不安全，买也得买那种可以补成产权的。

40年以内可千万不能买啊兄弟 那是他们租的的地盖得啊 到时间说不定要拆啊 不过40年以后的事谁也说不准不是 说不定和谐了呢 呵呵